Осенью 2003 года мир столкнулся с невиданной ранее угрозой. Грибок кордицепс, который раньше поражал лишь насекомых, мутировал и начал заражать людей. Он захватывал контроль над разумом своих жертв, превращая их в нечто ужасное. Среди первых, кто столкнулся с этой бедой, был простой рабочий Джоэл, потерявший в тот день самое дорогое.
Прошло два десятилетия. Джоэл теперь обитает в закрытой зоне Бостона, где правит военная организация FEDRA. Вместе с подругой Тэсс он ищет способ выбраться из города, чтобы найти родного брата. Их планы меняются, когда они встречают раненую женщину из сопротивления. Та предлагает сделку: машину и аккумулятор в обмен на то, что они проводят через опасные территории юную девчонку Элли. Её ждёт группа бойцов за пределами карантина, и этот путь может изменить всё.
